本文摘要:随着共享经济日益加剧,共享住宿这一新兴行业也在近年来推动了发展的快进键。

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随着共享经济日益加剧,共享住宿这一新兴行业也在近年来推动了发展的快进键。外出旅行时,接近生活,具有强烈当地特色的民宿短租住宅备受瞩目。共享住宿在满足年轻人个性化、多样化消费市场需求的同时,服务标准化还没有提高,行业监督模式需要创造性等问题。到了夏天,北京的气温开始上升,但是北京郊外的农家庭院很热。

市民李晓和家人朋友去怀柔九渡河镇玩,白天爬长城,五品农家菜,摘樱桃,晚上住在花木村的四合院民宿,在院子核桃树下小吃,闲谈,这种感觉很好。李晓说。近年来,中国共享住宿市场迅速增长。

共享住宿结合网络平台,整合大量集中的住宿资源,既是房间,也是套房,城市公寓,也是乡村小院。国家信息中心共享经济研究中心发表的《中国共享住宿发展报告2018》显示,2017年中国主要共享住宿平台的国内住宅来源数约为300万套,参加者数约为7800万人,其中住宅客人约为7600万人,共享住宿市场交易规模约为145亿元,比上年快速增长70.6%。

70%的住宅客人年龄在18-30岁之间共享经济新的职业状态:面向年轻人,满足个性化、多样化的住宿市场需求。李晓说,比起接受标准服务的酒店,民宿的改建、饮食等更有特色,寄居民宿可以近距离感受当地的生活,给旅行增添更多精彩。

李晓一行住的四合院民宿占地400多平多平方米,共有6个装修风格不同的房间,每个房间都有独立国家的卫生浴设施。院子里有大核桃树、三棵樱桃树,还种着生菜、韭菜、葱等蔬菜,入住的游客可以自己享受,感受到正宗的农家生活。民宿这两年很受游客欢迎,与其自身的特点相比是创造的。

厦门大学旅游和酒店管理系副教授王宝恒说,随着国内旅游消费的升级,游客对不吃、寄居等方面的拒绝更低,呈现个性化、多样化的倾向,民宿正好满足了这一新的市场需求。短租认购平台小猪短租数据显示,国内民宿短租最火的短租圈前十名是四川成都春熙路、四川成都远古里、重庆解放碑、四川成都间巷、上海外滩、重庆八一爱吃街、上海迪士尼、陕西西安钟楼、福建厦门鼓浪屿、浙江杭州西湖。不仅是民宿,形式多样,产品非常丰富的共享住宿受到更多年长的消费者的关注。据国家信息中心报道,参加住宿共享的房东具有年轻化、高学历等特点,女房东成为主力军,房东平均年龄为33岁,70%左右的房东具有本科以上的学历,女房东约占6成。

从房客来看,18-30岁的房客占所有房客的比例达到70%。从区域上看,一线城市和成都、重庆、西安等二三线城市是共享住宿的主流市场,前十城市房东、住宅来源占全国总量的比例分别超过48.9%、47.6%。从订单快速增长来看,受欢迎的二三线城市共享住宿呈爆炸性快速增长。

面对极大的海外旅游住宿市场需求,各平台企业大力扩大海外住宅来源,配置海外市场。200万共享住宿平台服务提供者的低收入减免新途径:利用闲置农家资源,帮助乡村旅游发展房间每天都有人住,租金不仅可以复盖面积每月的住房贷款,还可以复盖盈馀,让很多有趣的人知道。在上海工作的沈先生,第二年精心装修自己在市中心的房子,分享住宿,结果很满意。共享住宿在扩大低收入创业渠道、减少城乡居民收益等方面已经出现。

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国家信息中心报告显示,2017年主要共享住宿平台的房东、管家、摄影师等服务人数约为200万人的平均每减少一个房东,可以创造两个全职低收入岗位。共享住宿不仅满足了住宿消费市场的需求,还创造了休闲娱乐、饮食、娱乐、购物等消费市场的需求,给予了很多低收入和减免机会。

根据爱他访问中国的住宅客人的调查,32%的住宅客人除了住宿外,还不自由选择当地的饮食、购物、休闲娱乐等,84%的住宅客人不参加当地的文化旅游类活动,这些都给当地带来了新的利益。共享住宿在农村的扩张可以说是推进了农村民宿的蓬勃发展,帮助农村大力发展。乡村旅游成为城市居民常态化的旅游方式,乡村住宿是支持乡村旅游发展的重要环节。

共享住宿可以有效地生活农家庭院,获得农产品、住宿、饮食等多种服务,创造整个乡村旅游业的发展,确实构筑了乡村自我肝功能。专注于乡村闲置农房生存的平台美丽新乡村创始人刘让喜指出,现在随着旅游消费的升级,人们对个性化、特色化的住宿市场的需求更大。农村闲置农房资源多,通过科学的设计、改建和改建,可以构成大量有效的供给,使市场供求两端受益。

农家成为民宿,不仅可以协助农民考古,提高闲置农家的价值,还可以反对没有资金改建住宅的农民。如果需要活化大量农村闲置资源,富裕田园诗意的农村不会成为人们憧憬的目的地。中国旅游研究院院长戴斌显然,民宿只有与所在乡村一体化,提高所在地的生活水平和氛围,才能有更好的持续发展。

美丽新乡村射击的农村闲置住宅规模极大。数据显示,全国宅基地共约2.7亿亩,空置约1.14亿亩,完全占所有宅基地的4成。据几乎没有统计数据,目前通过美丽新乡村平台租赁的乡村住宅和民宿已经超过千家。

预计从500亿元到2020年交易规模行业发展的新期待:标准化还需要提高,监督模式需要创造性的慢慢发展的共享住宿,也有萝卜不洗泥的现象。途牛网酒店事业部负责人王晓燕说,民宿多为个人开设和经营,缺乏严格的规章制度和管理条例,床单更换迟缓,设施老化等问题容易发生。

特别是在旅游旺季,一些民宿负荷大,人手不足,很难为旅客提供令人失望的服务。业内人士指出,共享住宿作为住宿的新职业状态,现在的发展面临着服务标准化需要提高、业界监督模式需要创造性等困难。

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例如,酒店酒店业的标准和服务规范不能非常简单地应用,必须根据共享住宿的特性,推进投稿证明书、信用评价、预约住宿、缴纳销售、安全卫生、住宅修理、服务训练等服务流程的标准化、规范化。共享住宿平台企业已经意识到质量的重要性。据介绍,道家平台今年发售民宿等级标准,帮助提高民宿短期租赁的用户体验和服务质量,大力探索非标准住宿标准化,推进民宿行业稳定健康的可持续发展。中国旅游研究院产业所副研究员吴丽云认为,未来民宿发展所面临的最核心难题,可能是游客的审美疲劳。

现在一些民宿没有设计缺陷,设计过度,设计趋于同等问题,忽视地区文化因素,失去灵魂,没有特色,有审美疲劳感。对于共享住宿的发展前景,戴斌显然,从规模上看,民宿的供应库存在于局部地区和一些细分市场供应不足,但从日益快速增长的国民休闲度假市场来看,适应环境乡村旅游、自行旅游、家庭和亲子旅游等新兴消费市场需求的项目和产品供应不足。

报告显示,到2020年,中国共享住宿市场交易规模的未来将超过500亿元,共享住宅的数量将达到600万套,住宅客户数量将达到1亿人,行业收购重组步伐将减缓,民宿将引导行业生态化趋势,行业服务标准化水平将大幅提高。平台企业放宽布局上山下乡。国家信息中心报道,未来乡村民宿将与农村美食、观光农业、体验农业等休闲娱乐农业市场融合,构成乡村民宿产品、特色景观旅游民宿村镇和乡村旅游特色民俗村,发展潜力巨大。

同时,创造乡村基础设施建设,更多返乡低收入创业者,大力发展乡村新活力。

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